Hộ kinh doanh cho thuê bất động sản có phải nộp thuế không?

03/12/2025 | Tác giả: Hồ Hương Lượt xem: 23

Khi cho thuê bất động sản, cá nhân và hộ gia đình được xem là kinh doanh nên phải thực hiện đầy đủ quy định về đăng ký kinh doanh, thuế và pháp luật liên quan để hoạt động minh bạch, ổn định và bảo vệ quyền lợi của chính mình.

Hộ kinh doanh cho thuê bất động sản có phải nộp thuế không?

Cục Thuế TP Hà Nội vừa đưa ra hướng dẫn dành cho các cá nhân, hộ gia đình có hoạt động cho thuê bất động sản nhằm giúp người kinh doanh thực hiện đúng quy định và tránh rủi ro pháp lý.

Theo quy định, cá nhân và hộ gia đình có doanh thu từ việc cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi… được xem là đang kinh doanh cho thuê bất động sản (không bao gồm dịch vụ lưu trú). Các dịch vụ lưu trú như cho thuê phòng ngắn hạn phục vụ du lịch, lưu trú dài hạn cho sinh viên, công nhân hoặc lưu trú kèm dịch vụ ăn uống, giải trí không được tính vào hoạt động cho thuê tài sản.

*Khi phát sinh hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh. Ảnh minh hoạ.*

Về doanh thu tính thuế, doanh thu cho thuê bất động sản là toàn bộ số tiền người cho thuê thu được. Nếu cá nhân còn kinh doanh thêm lĩnh vực khác thì tổng doanh thu chịu thuế bao gồm cả cho thuê và các hoạt động kinh doanh phát sinh khác. Trường hợp tổng doanh thu trong năm dưới ngưỡng chịu thuế theo quy định thì người cho thuê không phải nộp thuế.

Về nghĩa vụ thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu thuộc ngưỡng phải nộp thuế sẽ phải đóng thuế Giá trị gia tăng (GTGT) và thuế Thu nhập cá nhân (TNCN).

Về khai thuế, người cho thuê có thể khai trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc thông qua tổ chức khai thay, nộp thay. Hồ sơ khai thuế được nộp tại chi cục thuế nơi có bất động sản cho thuê.

Để hỗ trợ người kinh doanh, Cục Thuế Hà Nội đang triển khai Cổng trải nghiệm dành cho hộ và cá nhân kinh doanh, giúp người dùng làm quen trước khi áp dụng chính thức từ ngày 01/01/2026. Hộ và cá nhân có thể truy cập ứng dụng eTax Mobile và chọn mục “Trải nghiệm cho Hộ, cá nhân kinh doanh” để thực hành kê khai, nộp thuế điện tử một cách thuận tiện và đơn giản hơn.

Theo Báo Đại Đoàn Kết

https://daidoanket.vn/ho-kinh-doanh-cho-thue-bat-dong-san-co-phai-nop-thue-khong.html

Danh mục bài viết

Bài viết gần đây

Bài viết liên quan

Xem tất cả

02/12/2025 | Tác giả: Hoài Hương

Xuất khẩu nông lâm thủy sản tăng tốc cuối năm

Xuất khẩu nông lâm thủy sản đang tăng tốc mạnh cuối năm, dẫn đầu là cà phê, sắn, thủy sản và gỗ. Tín hiệu tích cực từ các thị trường lớn giúp hàng Việt mở rộng dư địa tăng trưởng.

03/12/2025 | Tác giả: Thùy Dương

Hành trình mới của hộ kinh doanh

Câu chuyện mua bán hiện đã vượt khỏi những con phố quen thuộc, lan lên các sàn online, trang mạng xã hội, thậm chí giao dịch qua điện thoại cũng diễn ra từng phút. Nhiều năm trước, khi việc buôn bán chủ yếu diễn ra tại cửa hàng, sổ sách ghi chép còn đơn giản, thuế khoán được xem là phương thức phù hợp. Trong bối cảnh đó, cách tính thuế dựa trên ấn định doanh thu đã bộc lộ những bất cập và các hộ kinh doanh cũng cảm nhận rõ điều này.

02/12/2025 | Tác giả: HOÀNG HÀ

Bức tranh sáng nền kinh tế Việt Nam

Dù phải trải qua thiên tai nặng nề cùng tác động bất lợi từ môi trường bên ngoài, song “bức tranh kinh tế” 11 tháng đầu năm 2025 vẫn có gam màu chủ đạo là tươi sáng với tốc độ tăng trưởng cao, xuất khẩu đạt mức kỷ lục để hướng tới mục tiêu tăng trưởng trên 8% của cả năm 2025 này.