Tôi không bán nhà chung cư cũ Hà Nội dù 70 triệu đồng một m2

Giờ tầm tài chính dưới 4 tỷ đồng và muốn ở trung tâm thủ đô, thì thử hỏi còn lựa chọn nào khác ngoài nhà tập thể cũ 30-40 năm?

"Tôi là chủ một căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội. Cuối năm 2023, có người tới trả tôi 70 triệu đồng một m2 để hỏi mua lại căn hộ tập thể diện tích 26 m2 trên sổ, ở tầng hai khu vực giữa trung tâm quận Đống Đa. Thế nhưng, sau khi suy tính, gia đình tôi quyết định không bán. Thay vào đó, chúng tôi để cho thuê với giá 7,5 triệu đồng một tháng. Tôi tin rằng, giữ nhà tốt hơn là bán đứt rồi lấy tiền gửi tiết kiệm ngân hàng.

Quả thực, sau năm 2024, thị trường nhà đất đã thiết lập mặt bằng giá mới cho căn hộ tập thể cũ, từ 70-80 triệu đồng lên 100 triệu đồng một m2. Mức giá này chẳng quá khó hiểu. Giờ tầm tài chính dưới 4 tỷ đồng và muốn ở trung tâm thủ đô, thì thử hỏi còn lựa chọn nào khác ngoài nhà tập thể cũ 30-40 năm? Cùng lắm chỉ có chung cư tái định cư tuổi đời 15-20 năm, hoặc chung cư mini (không sổ), hoặc mua nhà đất thổ cư 12-20 m2 xây sẵn bốn tầng ở trong ngách xe máy tránh nhau.

Chưa kể, nếu thành phố có quyết định cải tạo, tập thể cũ được xây mới lại thành chung cư cao tầng, chủ sở hữu căn hộ được tái định cư tại chỗ và đền bù theo hệ số diện tích trên sổ (gấp 1,5 lần) thì chẳng phải lời lớn hay sao? Ví dụ diện tích trên sổ là 26 m2, tôi sẽ được đền bù ngang một căn chung cư 40 m2. Trong khi đó, giờ tôi mua đâu căn chung cư nằm giữa vùng lõi thủ đô với giá dưới 150 triệu đồng một m2 như vậy?

Năm 2023, tôi hỏi giá một căn studio diện tích 35 m2 ở trung tâm quận Đống Đa của một dự án mới hoàn thành năm 2022 mà giá rao bán đã gần 5 tỷ đồng, chưa kể chi phí làm sổ. Còn nếu so với mấy tòa chung cư tái định cư nội đô, nhà tập thể tuổi đời 30-40 năm (chưa bị sập cả mảng trần nhà xuống khi ngồi ăn cơm), thì vị trí vẫn hơn đứt".

Đó là chia sẻ của độc giả Leah.vu.pham về thực trạng nhiều căn tập thể ở Thành Công, Kim Liên hay Nghĩa Tân tuổi đời gần nửa thế kỷ được chủ nhà rao hơn 100 triệu đồng một m2, đắt ngang dự án thương mại mới. Giá bán này "ăn theo" thông tin cải tạo đã tiếp tục leo thang, lên đến 90-120 triệu đồng mỗi m2. Nhiều người mua hy vọng có được suất đền bù sau khi thành phố cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ và tái định cư tại chỗ.

Theo VnExpress

https://vnexpress.net/toi-khong-ban-tap-the-cu-ha-noi-du-co-nguoi-tra-70-trieu-dong-mot-m2-4861368.html

0 người đã thích.

GỬI TẶNG V.XU

"Kết nối không khoảng cách" là thông điệp truyền thông, gắn kết của Nền tảng số Quốc gia VIVINA, những thông tin hữu ích cho cộng đồng luôn được mạng lưới thành viên của chúng tôi cập nhập liên tục 24/7.

Bạn thấy nội dung hữu ích, hãy Tặng Xu để khích lệ cho người cung cấp thông tin. Chúng tôi có chính sách trả nhuận bút chia sẻ thông tin cũng như thưởng lượt view minh bạch cho những đóng góp, chia sẻ nội dung tại trang ĐỊA PHƯƠNG (63 Tỉnh/Thành phố) và chuyên mục KINH TẾ - ĐỜI SỐNG của nền tảng số Quốc gia VIVINA. Tìm hiểu cách thức đăng và gửi nội dung Tại đây. Quy chế thưởng View & Nhuận bút xem Tại đây.

Trân trọng cảm ơn!