Bất động sản ven sông phía Nam TP HCM đón lợi thế từ hạ tầng

Theo dữ liệu thị trường bất động sản TP HCM do Savills công bố tháng 3, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng hạn chế, người mua có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực vùng ven và đô thị lân cận có nhiều lựa chọn hơn về giá bán. Đơn vị này cũng cho rằng mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) có thể bổ sung nguồn cung nhà ở mới dọc các trục hạ tầng trọng điểm.

Trong xu hướng mở rộng không gian phát triển đó, khu Nam TP HCM thu hút sự quan tâm nhờ hệ thống giao thông đang được đầu tư, cùng lợi thế quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm.

Sức hút của khu vực này được hỗ trợ bởi loạt dự án hạ tầng đang triển khai và đề xuất đầu tư. Nổi bật là cầu Phú Mỹ 2 với quy mô 8 làn xe, kết nối khu Nam với các khu vực trọng điểm phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Ngoài ra, đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến Metro số 4 cùng hệ thống nút giao liên vùng tiếp tục được đầu tư, góp phần nâng cao khả năng kết nối giữa khu Nam với trung tâm thành phố và các đô thị vệ tinh.

Giới chuyên gia cho rằng, khi hạ tầng dần hoàn thiện, những khu vực sở hữu quỹ đất ven sông có thể hưởng lợi nhờ khả năng kết nối thuận tiện hơn cũng như nguồn cung ngày càng hạn chế.

Trong số các khu vực tại phía Nam TP HCM, Phú Thuận nổi bật nhờ vị trí cửa ngõ kết nối giữa trung tâm hiện hữu, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu Đông. Nơi này còn sở hữu một trong những quỹ đất ven sông còn lại tại tuyến đường Đào Trí - nơi được định hướng phát triển thành trục cảnh quan ven sông.

Tại đây, Vlasta Premier - Phú Thuận được phát triển trên quỹ đất tiếp giáp sông Đồng Nai. Nằm trên cung đường Đào Trí, cư dân dự án thuận tiện kết nối liên vùng thông qua các công trình trọng điểm như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Phú Mỹ 2. Lợi thế này giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Phú Mỹ Hưng còn 5 phút và trung tâm tài chính Thủ Thiêm khoảng 15 phút.

Theo đuổi chiến lược phát triển có chọn lọc, đơn vị phát triển Văn Phú cho biết, dự án Vlasta Premier - Phú Thuận duy trì mật độ thấp với chỉ 11 căn mỗi tầng, cho phép cá nhân hóa trải nghiệm sống cho cư dân. Đặc biệt, bộ sưu tập Penthouse Duplex với diện tích vượt trội và tầm nhìn khoáng đạt hướng đến không gian sống dành riêng cho những chủ nhân tìm kiếm sự riêng tư.

Song song, hệ tiện ích nội khu được bố trí theo hướng đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, từ không gian thương mại, khu làm việc chung, trường mầm non đến các tiện ích giải trí và chăm sóc sức khỏe. Các hạng mục như hồ bơi hướng sông, phòng tập thể thao, rạp chiếu phim mini, khu yoga và không gian thư giãn cũng được tích hợp trong dự án.

Đại diện chủ đầu tư cho biết dự án phát triển theo định hướng lấy cư dân làm trung tâm, chú trọng không gian xanh, tiện ích phục vụ sinh hoạt và các hoạt động chăm sóc sức khỏe. Đơn vị quản lý vận hành dự kiến là CBRE.

Theo các chuyên gia, khi hạ tầng khu Nam tiếp tục được đầu tư và quỹ đất ven sông ngày càng thu hẹp, những dự án sở hữu vị trí mặt nước và khả năng kết nối thuận tiện có thể tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường trong giai đoạn tới.